Indy pour un LMNP : notre avis sur le tarif et les offres

Indy est un logiciel de comptabilité conçu pour les indépendants, avec une offre adaptée aux loueurs en meublé au réel et aux SCI. Pour le comparer aux services spécialisés, voir notre comparatif des comptables LMNP.

D'après les pages de l'éditeur, l'offre Autonomie comprend :

• la synchronisation bancaire et la catégorisation automatique des opérations ;
• le bilan et le compte de résultat ;
• les déclarations fiscales obligatoires (2031, 2033-A à E), automatisées et télétransmises ;
• la récupération de la comptabilité des années passées (page LMNP) ;
• une « Garantie fiscale » et des conseils illimités par chat et mail ;
• un compte pro (IBAN, carte) inclus.

L'offre Sérénité ajoute une catégorisation vérifiée, des déclarations gérées et un bilan attesté par un expert-comptable partenaire, joignable par chat, mail et téléphone, avec 3 h de rendez-vous par an. Une option Plus (fonctions avancées) est aussi mentionnée.

Ce que doit contenir la liasse est expliqué dans notre guide de la liasse 2031.

Seulement dans l'offre Sérénité. Indy SAS est un éditeur de logiciel ; l'offre Sérénité fait intervenir un « expert-comptable partenaire », dont l'inscription à l'Ordre n'est pas détaillée sur les pages relevées.

En Autonomie, vous produisez vous-même la liasse avec le logiciel. La « Garantie fiscale » est annoncée dès cette offre, mais ses conditions ne sont pas détaillées sur la page : demandez-les avant de souscrire.

Non communiqué pour l'offre LMNP : les pages relevées le 12 octobre 2026 ne mentionnent ni plateforme agréée ni partenariat sur ce sujet pour les loueurs en meublé.

Pour savoir ce que la réforme change pour vous, consultez notre guide facturation électronique et LMNP.

Tarifs affichés sur la page prix de l'éditeur, onglet SCI (relevé le 12 octobre 2026), hors taxes :

• Essentiel : 0 € HT ;
• Autonomie : 24 € HT par mois en annuel (288 € HT par an), ou 32 € HT par mois sans engagement ;
• Sérénité : dès 63 € HT par mois en annuel (756 € HT par an), ou 81 € HT par mois.

Le contenu exact de l'offre gratuite Essentiel n'est pas détaillé dans notre relevé : la liasse 2031 et sa télétransmission sont listées dans l'offre Autonomie. Le prix par bien supplémentaire n'est pas communiqué.

Pour comparer avec les concurrents, gardez en tête que la plupart affichent des prix TTC : par exemple LMNP.ai ou Decla.fr.

Le choix dépend de votre aisance avec la comptabilité au réel.

Autonomie (288 € HT par an en annuel) suffit si vous savez déjà classer vos dépenses et suivre vos amortissements. Le logiciel automatise la liasse, mais c'est vous qui validez les montants. Trois règles officielles à connaître : le terrain ne s'amortit pas, l'amortissement ne peut pas créer de déficit, et le surplus non déduit se reporte sans limite de durée (amortissement LMNP).

Sérénité (756 € HT par an en annuel) vise ceux qui veulent qu'un expert-comptable vérifie la catégorisation et atteste le bilan, avec un interlocuteur joignable par téléphone. À ce prix, comparez avec les cabinets spécialisés de notre comparatif des comptables LMNP, dont certains affichent leur inscription à l'Ordre et un prix TTC.

Dans les deux cas, la liasse 2031 doit être télétransmise à temps : pour les revenus 2025, au plus tard le 4 mai 2026, avec 15 jours calendaires de plus en télétransmission. La date pour les revenus 2026 n'est pas encore publiée.

Indy convient au loueur en meublé au réel qui veut une comptabilité tenue au fil de l'eau, grâce à la synchronisation bancaire, et qui apprécie de pouvoir payer au mois. Il convient aussi à celui qui détient une SCI à côté de son activité LMNP.

Indy n'est pas fait pour vous si :

• vous êtes LMP, ou soumis à la TVA : le périmètre n'est pas détaillé par l'éditeur ;
• vous louez en courte durée et voulez une prise en charge confirmée de ce cas (revenus Airbnb et impôts) ;
• vous voulez une liasse signée par un expert-comptable dont l'inscription à l'Ordre est clairement affichée ;
• vous êtes au micro-BIC : sans liasse à produire, un logiciel comptable a peu d'intérêt (micro-BIC ou réel).

Services spécialisés dans la location meublée : LMNP.ai et Decla.fr en autonomie, Je Déclare Mon Meublé avec une liasse certifiée par un cabinet inscrit à l'Ordre en Intégrale, Qlower pour regrouper meublé, SCI et location nue.

Vue d'ensemble : notre comparatif des logiciels LMNP.