LMNP et location meublée · guide indépendant · mis à jour le 12 octobre 2026
LMNP et location meublée : les règles, les impôts, et qui peut vous aider à déclarer
Vous louez un logement meublé, en longue durée ou sur Airbnb ? Vos loyers sont imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), au micro-BIC ou au réel. RentCompas explique les règles officielles en vigueur pour les revenus 2025 et 2026 et compare les comptables et logiciels en ligne spécialisés.
- Règles vérifiées sur impots.gouv.fr, BOFiP et Légifrance
- Offres relevées sur les pages tarifs, avec leur date
- Classements indépendants des partenariats
Les guides essentiels
Les quatre pages à lire en premier
Notre méthode
Des règles officielles et des offres datées
Chaque page cite ses sources officielles (impots.gouv.fr, BOFiP, service-public.fr) et indique l'année de revenus concernée : plusieurs règles ont changé en 2025 et 2026.
Pour démarrer, lisez le guide complet du LMNP. Pour la déclaration, voyez le comparatif des comptables en ligne LMNP.
Toutes nos pages
Tous les guides, par thème
Le statut LMNP 6
Impôts 7
Déclarer 6
Louer meublé 4
FAQ
Questions fréquentes
Qui est LMNP ?
Un loueur en meublé reste non professionnel si les recettes de location meublée du foyer ne dépassent pas 23 000 € par an, ou si elles restent inférieures aux autres revenus d'activité du foyer. Détails : LMP ou LMNP.
Quels sont les plafonds du micro-BIC ?
Pour les revenus 2025, abattement de 50 % jusqu'à 77 700 € de recettes (longue durée, meublés de tourisme classés, chambres d'hôtes) et de 30 % jusqu'à 15 000 € pour les meublés de tourisme non classés. Pour les revenus 2026, le premier plafond passe à 83 600 €. Voir les plafonds LMNP.
Combien de prélèvements sociaux sur les loyers meublés ?
Depuis les revenus 2025, les revenus de location meublée non professionnelle supportent 18,6 % de prélèvements sociaux, contre 17,2 % pour la location nue. Voir la fiscalité du LMNP.